共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，这就共有产权房。
近日，北京市房山区人民政府发布《房山区碧岸澜庭项目(二期)共有产权住房项目申购登记公告》。公告显示，碧岸澜庭项目开始申购登记，登记时间为2020年7月30日上午10:00至2020年8月14日下午17:00。
据悉，碧岸澜庭项目(二期)为此前为北京市科教住宅合作社的集资建房项目，2018年由北京市保障性住房交换服务中心有限公司转化为共有产权住房。项目位于房山区长阳镇独义村，高佃一、二、四村，位置在卢沟桥南，西五环外，东临永定河、西至长周路，距离地铁稻田站约300米、距离丰台科技园区2站地铁，规划地上建筑面积约18.5万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约14.2万平方米，毛坯交房。
据住建调研员了解，该项目总套数1430套，房屋销售价格2.86万元/平方米(毛坯)。本次销售1150套，包括87-93平两居795套、119-121平三居355套，均其中，单套住房的购房人产权份额比例为85%，北京市燕房保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)产权份额比例为15%。
根据公告内容，碧岸澜庭项目(二期)将按照京籍和非京籍组别依次选房。其中，京籍无房家庭除了包括房山区户籍无房家庭和在房山区工作的本市户籍无房家庭外，还包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区这六个区户籍无房家庭和在这六个区工作的本市户籍无房家庭。在上述区工作的审核认定标准为，2020年7月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为上述任一区。
非京籍无房家庭也如此。在房山区工作的非京籍无房家庭可以申购，在东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区工作的非京籍无房家庭，同样也可以申购，只要申请人2020年7月在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为上述区中的任一区。
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