近年来，国家出台了一系列调控政策后，房价逐渐的趋于稳定，虽然目前的房价处于高位，但是在“房住不炒”的调控政策下，楼市的改变还是显而易见的。首先房价快速上涨的局面得到了很好的控制，其次炒房客的行为也得到了有效的抑制，最后对于刚需族来说，在买房这个问题上拥有更多的思考空间和时间。而现在，为了缓解刚需族的购房压力，国家出台了四大“帮扶”政策，没买房的人要“偷着乐”了。
第一：专项扣除
2018年税改完成后，增加了六大专项扣除，包括子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人和大病医疗。其中，首套房贷款利息扣除，可以按照每个月1000元的标准，最长扣除期限不超过240个月，足足可以减少24万元的利息，这对于已经买了房或者即将要购买首套房的人来说，无疑是一大好消息。
第二：房贷利率下降
近年来，由于国家不断地进行调控，并且还将下降LPR作为最主要的控制房价的方式，据有关数据显示，今年以来，首套房的利率已经下降了6次，并且从2019年的5.92%降到了5.24%，这也就意味着，100万的房贷，按照30年期限的话，可以节省17.7万元的利息，相当于每个月减少500多元的月供。
第三：购房补贴
这个政策想必大家都知道，这是国家为了“引进人才”从而进行的一种激励方式，比如本科生每个月可获得1500元的补贴，学历最高的补贴有的可以高达300万，甚至是500万不等，这主要是根据学历的不同而进行的划分，学历越高，补贴的份额也就越高。
第四：推出大量共有产权房、保障房
所谓的产权房、保障房也就是指：个人和国家持有的房屋产权属于“55分”或是“73分”，这样也可以相应地把购房成本降低了。现在，国家正在保障性住房中发力，比如农村集体所有土地用于建设租赁房、经济适用房等保障性住房可入市，总数量预计达到3500万套。这两类房子对于经济比较困难的无房者来说，是个实打实的好消息，不需要花太多钱，就可以享受到商品房住宅同等配套和居住品质的房子。
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