70/90户型是指新建住宅项目，套型建筑面积90平方米以下的户型必须占整个项目的70%以上，即“70/90政策”。很多以大户型为主的楼盘将大户型拆分成两个或多个中小户型，以整套形式出售，但同时需要办理A、B两个房产证，法理意义上是两套房，实际物理空间就是一套房，于是造成了 “一房两证”的问题，而根据现行长沙楼市限购政策，不能继续购买住宅。
针对这种情况，长沙市住房城乡建设局对此表示，如因一房两证无购房资格，现在可以在满足其他购房政策下购入第二套房。这个其中“满足其他购房政策”，小编认为，应该是指房产本地户籍(2年以上)，家庭户口，名下只有这套房子(一房两证)等，具体可以咨询相关部门。
同时，长沙市自然资源和规划局也作出了回复称，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条和第三十七条的相关规定，同一权利人合并不动产可以向不动产登记机构申请变更登记，申请房屋所有权变更登记的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件。如业主申请办理合并为一套住房的变更登记，应按上述规定提交规划部门出具的同意合并的批准文件。
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